公司代碼：600162 公司簡(jiǎn)稱：香江占優(yōu)

第一節(jié) 要害提醒

1 今年度匯報(bào)綱要來(lái)自年度匯報(bào)全文，為所有領(lǐng)會(huì)本公司的籌備功效、財(cái)政情景及將來(lái)興盛籌備，入股者該當(dāng)?shù)絯ww.sse.com.cn網(wǎng)站提防觀賞年度匯報(bào)全文。

2 本公司股東會(huì)、監(jiān)事會(huì)及股東、監(jiān)事、高檔處置職員保護(hù)年度匯報(bào)實(shí)質(zhì)的如實(shí)性、精確性、完備性，不生存荒謬記錄、誤導(dǎo)性報(bào)告或宏大脫漏，并接受部分和連帶的法令負(fù)擔(dān)。

3 公司理想股東加入股東會(huì)聚會(huì)。

4 德勤華永管帳師工作所（特出普遍共同）為本公司出示了規(guī)范無(wú)保提防見的審批匯報(bào)。

5 股東會(huì)決定經(jīng)過(guò)的本匯報(bào)期成本調(diào)配預(yù)案或公共積累轉(zhuǎn)增股份資本預(yù)案

經(jīng)德勤華永管帳師工作所（特出普遍共同）審批，2021年度公司（母公司數(shù)，下同）實(shí)行凈成本30,177,090.46元,加母公司年頭未調(diào)配成本397,508,120.86元，計(jì)提結(jié)余公積3,017,709.05元，減2020年度現(xiàn)款分成100,251,310.97元，公司2021年終可供股東調(diào)配成本合計(jì)為324,416,191.30元，本錢公積余額為2,094,973,692.49元，結(jié)余公積余額為205,395,424.28元。

為使股東瓜分公司興盛的籌備功效，按照公司暫時(shí)的資本情景，股東會(huì)提出以公司將來(lái)實(shí)行成本調(diào)配計(jì)劃時(shí)決定的股權(quán)備案日的總股份資本為基數(shù)，向理想股東按每10股派發(fā)現(xiàn)款盈利群眾幣0.4元(含稅)，合計(jì)調(diào)配成本130,737,524.88元。此次成本調(diào)配計(jì)劃實(shí)行后公司仍有未調(diào)配成本193,678,666.42元，十足結(jié)賬和轉(zhuǎn)賬此后年度調(diào)配。

如在本公布表露日至實(shí)行權(quán)力分配股權(quán)備案日功夫，公司享有成本調(diào)配權(quán)的股子總數(shù)因?yàn)楣勺踊刭?gòu)等因?yàn)楸l(fā)變革的，公司將依照每股調(diào)配比率靜止的規(guī)則，相映安排分成總數(shù)。

第二節(jié) 公司基礎(chǔ)情景

1 公司簡(jiǎn)介

2 匯報(bào)期公司重要交易簡(jiǎn)介

2021年，在“維持屋子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，維持不將房土地資產(chǎn)動(dòng)作短期刺激財(cái)經(jīng)的本領(lǐng)，維持穩(wěn)土地價(jià)格、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的策略后臺(tái)下，房土地資產(chǎn)金融管理和控制上面，實(shí)行留心處置軌制，加大住宅租借金融扶助力度，保護(hù)住宅耗費(fèi)者正當(dāng)權(quán)力，更好滿意購(gòu)房者有理住宅需要，激動(dòng)房土地資產(chǎn)商場(chǎng)安康興盛和良性輪回。

2021年終年商品房出賣表面積17.94 億平，同期相比增長(zhǎng)速度1.9%，出賣金額18.19萬(wàn)億元，同期相比增長(zhǎng)速度4.8%。上半年商品房出賣連接2020年下星期的昌盛場(chǎng)合，出賣額和出賣表面積連接延長(zhǎng)，6月后新居商場(chǎng)出賣斷崖式下降，8月發(fā)端出賣表面積和出賣額增長(zhǎng)速度呈負(fù)延長(zhǎng)，并保護(hù)至年終。

2021年終年新動(dòng)工表面積 19.89 億平，同期相比低沉 11.4%，是 2016 年此后最大下跌幅度。2021年房土地資產(chǎn)企業(yè)完全拿地利度放緩，終年地盤拍板價(jià)款1.78萬(wàn)億元，同期相比延長(zhǎng)2.8%，購(gòu)買地盤表面積2.16億平，同期相比低沉15.5%。

跟著外部籌融資情況中斷和行業(yè)策略的收緊，房土地資產(chǎn)企業(yè)一致面對(duì)各別水平的壓力，房企終年出賣前高后低，下星期出賣連接下行；新動(dòng)工走弱，開拓入股連接回落；拿地利度放緩，下星期地盤商場(chǎng)趕快冷卻。

（一）匯報(bào)期內(nèi)公司所從事的重要交易

公司是?？茝氖露紩?huì)財(cái)產(chǎn)興盛、商業(yè)貿(mào)易流利及閑居賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)為主的歸納性團(tuán)體。公司一上面安身于都會(huì)財(cái)產(chǎn)興盛的經(jīng)營(yíng)商，從開拓杰作住房名目，到聚焦粵港澳門大學(xué)灣區(qū)開拓貿(mào)易歸納體等名目，并連接革新，與國(guó)際高科技、海內(nèi)IT效勞革新企業(yè)制造科創(chuàng)財(cái)產(chǎn)重心名目；另一上面，公司經(jīng)過(guò)商業(yè)貿(mào)易流利商場(chǎng)、閑居賣場(chǎng)的開拓與經(jīng)營(yíng)，連接深刻興盛，現(xiàn)已變成海內(nèi)超過(guò)的閑居連鎖賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)商，并主動(dòng)促成策略轉(zhuǎn)型。

（二）匯報(bào)期內(nèi)公司的重要籌備形式

匯報(bào)期內(nèi)，公司的專營(yíng)交易重要以都會(huì)財(cái)產(chǎn)興盛、商業(yè)貿(mào)易流利及閑居賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)為主。

1、都會(huì)財(cái)產(chǎn)興盛

公司聚焦杰作住房開拓，連接沖破、果敢革新，先后制造了廣州美麗香江、廣州香江?翡蔥綠洲以及美麗香江湯泉城等超巨型高端杰作住房名目；并漸漸深耕都會(huì)財(cái)產(chǎn)興盛范圍，先后制造珠海橫琴?金融傳播媒介重心、南沙香江國(guó)際金融重心自由貿(mào)易區(qū)歸納體等名目，經(jīng)過(guò)與微軟（華夏）等著名企業(yè)協(xié)作，制造科創(chuàng)重心，實(shí)行新都會(huì)財(cái)產(chǎn)晉級(jí)。

2、商業(yè)貿(mào)易流利及閑居賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)

商業(yè)貿(mào)易物流及閑居賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)交易重要囊括籌備商業(yè)貿(mào)易物流商場(chǎng)的開拓及經(jīng)營(yíng)處置，以及泛閑居賣場(chǎng)的開拓及經(jīng)營(yíng)處置。商業(yè)貿(mào)易物流及閑居賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的重要東西為?？粕虉?chǎng)，更加以閑居賣場(chǎng)為主。按照商場(chǎng)需要定位各別，公司開拓的專科商場(chǎng)可分為建筑材料閑居、小百貨小商品、副食品、金屬機(jī)電、棧房用品等?？粕虉?chǎng)。

3 公司重要管帳數(shù)據(jù)和財(cái)政目標(biāo)

3.1 近3年的重要管帳數(shù)據(jù)和財(cái)政目標(biāo)

單元：元 幣種：群眾幣

3.2 匯報(bào)期分季度的重要管帳數(shù)據(jù)

單元：元 幣種：群眾幣

季度數(shù)據(jù)與已表露按期匯報(bào)數(shù)據(jù)分別證明

□實(shí)用 √不實(shí)用

4 股東情景

4.1 匯報(bào)期末及年報(bào)表露前一個(gè)月末的普遍股股東總額、表決權(quán)回復(fù)的優(yōu)先股股東總額和持有更加表決權(quán)股子的股東總額及前 10 名股東情景

單元: 股

4.2 公司與占優(yōu)股東之間的產(chǎn)權(quán)及遏制聯(lián)系的方框圖

√實(shí)用 □不實(shí)用

4.3 公司與本質(zhì)遏制人之間的產(chǎn)權(quán)及遏制聯(lián)系的方框圖

√實(shí)用 □不實(shí)用

4.4 匯報(bào)期末公司優(yōu)先股股東總額及前10 名股東情景

□實(shí)用 √不實(shí)用

5 公司債券情景

√實(shí)用 □不實(shí)用

5.1 公司一切在年度匯報(bào)接受報(bào)出日存在延續(xù)的債券情景

單元:元 幣種:群眾幣

匯報(bào)期內(nèi)債券的付息兌付情景

匯報(bào)期內(nèi)斷定評(píng)級(jí)組織對(duì)公司或債券作出的斷定評(píng)級(jí)截止安排情景

□實(shí)用 √不實(shí)用

5.2 公司近2年的重要管帳數(shù)據(jù)和財(cái)政目標(biāo)

第三節(jié) 要害事變

1 公司該當(dāng)按照要害性規(guī)則，表露匯報(bào)期內(nèi)公司籌備情景的宏大變革，以及匯報(bào)期內(nèi)爆發(fā)的對(duì)公司籌備情景有宏大感化和估計(jì)將來(lái)會(huì)有宏大感化的事變。

1、地盤貯存情景

截止2021年12月31日，公司持有地盤貯存總興辦表面積約593萬(wàn)公畝，個(gè)中已完畢未出賣興辦表面積約119萬(wàn)公畝，在建筑工程程興辦表面積約206萬(wàn)公畝，將來(lái)可供興盛征地興辦表面積約為268萬(wàn)公畝。公司地盤貯存重要為住房及貿(mào)易用處，以出賣為主，公司按照商場(chǎng)情景確定能否出租汽車及出租汽車比率。匯報(bào)期內(nèi)公司房土地資產(chǎn)貯存情景精細(xì)請(qǐng)見下文“房土地資產(chǎn)行業(yè)籌備性消息領(lǐng)會(huì)”中“匯報(bào)期內(nèi)房土地資產(chǎn)貯存情景”表。

2、房土地資產(chǎn)出賣情景

2021年公司實(shí)行房土地資產(chǎn)簽訂契約出賣表面積約31.17萬(wàn)公畝、簽訂契約出賣金額約37.09億元，上述簽訂契約出賣均為住房上面的出賣，出賣情景：番禺美麗香江名目、南方昆曲山名目、增城翡蔥綠洲、恩平美麗香江、連云港美麗香江、武漢美麗香江、株洲美麗香江、南京灣名目及天津名目等都有住房名目推售。匯報(bào)期內(nèi)公司房土地資產(chǎn)出賣情景精細(xì)請(qǐng)見下文“房土地資產(chǎn)行業(yè)籌備性消息領(lǐng)會(huì)”中“匯報(bào)期內(nèi)房土地資產(chǎn)出賣情景”表。

3、房土地資產(chǎn)出租汽車情景

匯報(bào)期內(nèi)公司房土地資產(chǎn)出賣情景精細(xì)請(qǐng)見下文“房土地資產(chǎn)行業(yè)籌備性消息領(lǐng)會(huì)”中“匯報(bào)期內(nèi)房土地資產(chǎn)出租汽車情景”表。

2 公司年度匯報(bào)表露后生存退市危害啟示或中斷掛牌景象的，該當(dāng)表露引導(dǎo)退市危害啟示或中斷掛牌景象的因?yàn)椤?/p>

□實(shí)用 √不實(shí)用

證券代碼：600162 證券簡(jiǎn)稱：香江占優(yōu) 公布編號(hào)：臨2022-018

深圳香江占優(yōu)股子有限公司

對(duì)于2022年度凡是關(guān)系買賣安置的公布

本公司股東會(huì)及理想股東保護(hù)本公布實(shí)質(zhì)不生存任何荒謬記錄、誤導(dǎo)性報(bào)告大概宏大脫漏，并對(duì)其實(shí)質(zhì)的如實(shí)性、精確性和完備性接受部分及連帶負(fù)擔(dān)。

2022年跟著公司交易的進(jìn)一步拓展，為保護(hù)香江占優(yōu)及部下子公司凡是籌備的寧?kù)o、連接高效興盛，實(shí)行資源的上風(fēng)互補(bǔ)和有理擺設(shè)，并參照公司前些年度凡是關(guān)系買賣情景，公司對(duì)2022年與關(guān)系方爆發(fā)的凡是買賣舉行了有理猜測(cè)，簡(jiǎn)直如次：

一、前次凡是關(guān)系買賣的估計(jì)和實(shí)行情景

備注：之上爆發(fā)額不包括獨(dú)立實(shí)行計(jì)劃步調(diào)的買賣金額。

二、關(guān)系買賣基礎(chǔ)情景

估計(jì)2022年度，香江占優(yōu)及其子公司與關(guān)系方爆發(fā)凡是關(guān)系買賣情景如次：

備注：之上爆發(fā)額不包括獨(dú)立實(shí)行計(jì)劃步調(diào)的買賣金額。

三、關(guān)系方簡(jiǎn)介

1、香江團(tuán)體有限公司

法定代辦人：翟美卿

備案本錢：群眾幣88,706萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)造日子：1993年7月2日

籌備范疇：名目入股；籌備；企業(yè)籌備處置；發(fā)行和零賣交易（國(guó)度專營(yíng)專項(xiàng)控制商品）之外。

2、深圳市金海馬實(shí)業(yè)股子有限公司 法定代辦人：翟美卿 備案本錢：群眾幣80,168.23萬(wàn)元 創(chuàng)造日子：1996年2月7日 籌備范疇：家電、床上用品、化妝資料、室內(nèi)化妝用品、燈飾、辦公室系列用品、文化教育文明用品、小百貨、日用雜品、針織紡織織物、裝束、家電、藝術(shù)品的發(fā)行及零賣；柜臺(tái)出租汽車；企業(yè)處置接洽效勞。

四、買賣訂價(jià)策略及訂價(jià)按照

上述關(guān)系買賣為公司凡是籌備動(dòng)作，以商場(chǎng)價(jià)錢為按照，按照公道、公道、 公道的訂價(jià)規(guī)則，由買賣兩邊協(xié)約定價(jià)。簡(jiǎn)直商場(chǎng)價(jià)錢以產(chǎn)物出賣地或供給效勞地的商場(chǎng)平衡價(jià)錢動(dòng)作參考規(guī)范，在無(wú)商場(chǎng)價(jià)錢參照時(shí)，以本錢加有理的符合成本動(dòng)作訂價(jià)按照。

五、買賣手段及對(duì)掛牌公司的感化

公司2022年度凡是關(guān)系買賣安置是按照凡是籌備和交易興盛的須要擬訂，之上凡是關(guān)系買賣事變，適合淳厚斷定、公道公道的規(guī)則，利于于公司的消費(fèi)籌備和深刻興盛，屬于平常買賣動(dòng)作；該類買賣不妨充溢運(yùn)用關(guān)系方的上風(fēng)，縮小本錢，普及商場(chǎng)占領(lǐng)率，能保護(hù)香江占優(yōu)及部下子公司消費(fèi)籌備的寧?kù)o性，實(shí)行資源上風(fēng)互補(bǔ)及有理擺設(shè)，同聲不妨貶低買賣對(duì)方斷定危害，適合公司的本質(zhì)情景和便宜。之上買賣動(dòng)作未妨礙理想股東更加是中型小型股東的正當(dāng)權(quán)力，不感化公司獨(dú)力性，公司重要交易亦未因上述關(guān)系買賣而對(duì)關(guān)系方產(chǎn)生依附。

六、其余證明

公司將在2022年按期匯報(bào)中，表露2022年度凡是關(guān)系買賣安置本質(zhì)爆發(fā)情景。

七、審議步調(diào)

1、獨(dú)力股東事先承認(rèn)

此議案已事前博得獨(dú)力股東劉運(yùn)國(guó)教師、謝家偉姑娘的事先承認(rèn)并公布獨(dú)決計(jì)見如次：公司2022年度凡是關(guān)系買賣安置屬于平常的貿(mào)易買賣動(dòng)作，是鑒于消費(fèi)籌備的需要性，買賣訂價(jià)步調(diào)正當(dāng)、公道，適合公司和理想股東的便宜，未展示妨礙中型小型股東便宜的景象。個(gè)中，獨(dú)力股東王詠梅姑娘覺得，關(guān)系買賣公道性難以決定，倡導(dǎo)公司縮小關(guān)系買賣。

2、關(guān)系聚會(huì)審議

2022年4月28日公司召開第九屆股東會(huì)第三十次聚會(huì)，審議經(jīng)過(guò)了《對(duì)于2022年度凡是關(guān)系買賣安置的議案》，個(gè)中關(guān)系股東翟美卿姑娘、修山城教師、翟棟梁教師、劉根森教師、范菲姑娘側(cè)目表決，非關(guān)系股東劉運(yùn)國(guó)教師、謝家偉姑娘承諾該議案，非關(guān)系股東王詠梅姑娘投棄權(quán)票，并覺得關(guān)系買賣公道性難以決定，倡導(dǎo)公司縮小關(guān)系買賣。本議案還需提交公司2021年年度股東常會(huì)審議。

特此公布。

深圳香江占優(yōu)股子有限公司股東會(huì)

二二二年四月份二十九日

證券代碼：600162 證券簡(jiǎn)稱：香江占優(yōu) 公布編號(hào)：臨2022-019

深圳香江占優(yōu)股子有限公司

對(duì)于公司2022年度保證安置的公布

要害實(shí)質(zhì)提醒：

●被保證人稱呼：公司及兼并報(bào)表范疇內(nèi)的子公司、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)公司、合作公司

●為滿意公司籌備須要，2022年度公司擬對(duì)公司及兼并報(bào)表范疇內(nèi)的子公司、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)公司、合作公司的籌融資供給群眾幣核計(jì)56.7億元的保證額度。

●截至?xí)簳r(shí)，公司不生存過(guò)期對(duì)外保證的情景。

●此次保證安置尚需提交公司2021年年度股東常會(huì)審議。

為滿意公司2022年度公司籌備資本須要，成功促成籌融資安置，貫串2021年度公司對(duì)外保證情景，2022年度公司擬對(duì)公司及兼并報(bào)表范疇內(nèi)的子公司、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)公司、合作公司的籌融資供給核計(jì)群眾幣56.7億元的保證額度。上述保證東西的范疇囊括：公司與兼并報(bào)表范疇內(nèi)的子公司之間按股權(quán)比率彼此供給保證，兼并報(bào)表范疇內(nèi)的子公司之間按股權(quán)比率彼此供給保證，公司及兼并報(bào)表范疇內(nèi)的子公司按股權(quán)比率為聯(lián)合經(jīng)營(yíng)、合作公司供給保證（不含關(guān)系方）。

在股東常會(huì)接受上述保證安置的基礎(chǔ)下，受權(quán)公司處置層按照本質(zhì)籌備須要，簡(jiǎn)直安排全資子公司之間、非全資子公司之間的保證額度（含受權(quán)功夫新歸入兼并報(bào)表范疇的子公司及附表未陳列但新博得項(xiàng)手段子公司，下同）；受權(quán)公司處置層按照本質(zhì)籌備須要決定其余聯(lián)合經(jīng)營(yíng)公司、合作公司的簡(jiǎn)直保證額度。

在股東常會(huì)接受上述保證安置的基礎(chǔ)下，在上述終年保證額度內(nèi)，單筆不勝過(guò)20億元的保證事變，由司理辦公室會(huì)同審查議經(jīng)過(guò)，由股東長(zhǎng)控制與金融組織簽訂相映的保證和議；單筆勝過(guò)20億元的保證事變，由股東會(huì)同審查議經(jīng)過(guò)后受權(quán)股東長(zhǎng)簽訂關(guān)系保證和議。

上述保證安置的受權(quán)靈驗(yàn)期為自公司股東常會(huì)審議經(jīng)過(guò)之日起至次年年度股東常會(huì)召開日止。

擬為全資子公司、非全資子公司、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)公司、合作公司的簡(jiǎn)直保證額度如次：

一、被保證人基礎(chǔ)情景：

被保證人基礎(chǔ)情景詳見附屬類小部件一。

二、累計(jì)對(duì)外保證數(shù)目及過(guò)期保證數(shù)目

此次保證仍舊公司第九屆股東會(huì)第三十次聚會(huì)審議經(jīng)過(guò)，尚需提交公司股東常會(huì)審議。

三、被保證人基礎(chǔ)情景：

被保證人基礎(chǔ)情景詳見附屬類小部件一。

四、股東會(huì)看法

股東會(huì)覺得，此次保證安置是為了滿意公司2022年度籌備的資本須要，不會(huì)對(duì)公司爆發(fā)倒霉感化，利于于扶助公司及兼并報(bào)表范疇內(nèi)的子公司、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)公司、合作公司的連接興盛，滿意其消費(fèi)籌備的資本需要；對(duì)于公司全資子公司及并表范疇內(nèi)的子公司，公司對(duì)其凡是籌備具備遏制權(quán)，且完備歸還債務(wù)的本領(lǐng)，保證關(guān)系財(cái)政危害居于公司可控的范疇內(nèi)；對(duì)于聯(lián)合經(jīng)營(yíng)公司、合作公司，公司依照股權(quán)比率平等供給保證，危害可控。

獨(dú)力股東看法：獨(dú)力股東劉運(yùn)國(guó)教師、謝家偉姑娘覺得，此次保證安置是為了共同公司及各級(jí)子公司、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)公司、合作公司做好籌融資處事，不會(huì)對(duì)公司爆發(fā)倒霉感化，不會(huì)感化公司連接籌備本領(lǐng)。對(duì)于公司全資子公司和并表范疇內(nèi)的子公司，公司對(duì)其凡是籌備具備遏制權(quán)，且完備杰出的償債本領(lǐng)，保證危害較??；對(duì)于聯(lián)合經(jīng)營(yíng)公司、合作公司，公司依照股權(quán)比率平等供給保證，危害可控。公司莊重依照華夏證券監(jiān)管會(huì)的相關(guān)規(guī)則遏制對(duì)外保證，公司舉行的對(duì)外保證計(jì)劃步調(diào)正當(dāng)，照章運(yùn)作，對(duì)外保證沒有妨礙公司及中型小型股東的便宜。獨(dú)力股東王詠梅姑娘覺得，公司資本鏈重要，應(yīng)縮小保證。

五、累計(jì)對(duì)外保證數(shù)目及過(guò)期保證數(shù)目

截至2022年3月31日，掛牌公司及掛牌公司子公司累計(jì)對(duì)外保證余額為群眾幣280,729.08萬(wàn)元，個(gè)中為對(duì)占優(yōu)子公司或全資子公司的保證余額為群眾幣273,554.87萬(wàn)元，占公司2021年經(jīng)審批凈財(cái)產(chǎn)的比率為37.54%；為合作公司的保證余額為群眾幣7,174.21萬(wàn)元，占公司2021年經(jīng)審批凈財(cái)產(chǎn)的比率為0.98%。截至本公布日，公司不生存對(duì)外保證過(guò)期的景象。

附屬類小部件一：被保證人基礎(chǔ)情景

證券代碼：600162 證券簡(jiǎn)稱：香江占優(yōu)

深圳香江占優(yōu)股子有限公司

2022年第四季度匯報(bào)

本公司股東會(huì)及理想股東保護(hù)本公布實(shí)質(zhì)不生存任何荒謬記錄、誤導(dǎo)性報(bào)告大概宏大脫漏，并對(duì)其實(shí)質(zhì)的如實(shí)性、精確性和完備性照章接受法令負(fù)擔(dān)。

要害實(shí)質(zhì)提醒

公司股東會(huì)、監(jiān)事會(huì)及股東、監(jiān)事、高檔處置職員保護(hù)季度匯報(bào)實(shí)質(zhì)的如實(shí)、精確、完備，不生存荒謬記錄、誤導(dǎo)性報(bào)告或宏大脫漏，并接受部分和連帶的法令負(fù)擔(dān)。

公司控制人翟美卿、主管管帳處事控制人吳燦爛及管帳組織控制人（管帳主管職員）杜艷保護(hù)季度匯報(bào)中財(cái)政報(bào)表消息的如實(shí)、精確、完備。

第四季度財(cái)政報(bào)表能否經(jīng)審批

□是 √否

一、 重要財(cái)政數(shù)據(jù)

(一) 重要管帳數(shù)據(jù)和財(cái)政目標(biāo)

單元：元 幣種：群眾幣

(二) 非常常性盈虧名目和金額

單元：元 幣種：群眾幣

將《公開拓行證券的公司消息表露證明性公布第1號(hào)——非常常性盈虧》中陳列的非常常性盈虧名目界定于常常性盈虧項(xiàng)手段情景證明

□實(shí)用 √不實(shí)用

(三) 重要管帳數(shù)據(jù)、財(cái)政目標(biāo)爆發(fā)變化的情景、因?yàn)?/p>

√實(shí)用 □不實(shí)用

二、 股東消息

(一) 普遍股股東總額和表決權(quán)回復(fù)的優(yōu)先股股東數(shù)目及前十名股東持有股票情景表

單元：股

注：深圳香江占優(yōu)股子有限公司回購(gòu)專用證券賬戶本匯報(bào)期末持有公司股子127,343,302股，占公司總股份資本的3.75%。

三、 其余指示事變

需指示入股者關(guān)心的對(duì)于公司匯報(bào)期籌備情景的其余要害消息

√實(shí)用 □不實(shí)用

對(duì)于公司全資子公司與微軟（華夏）簽署框架協(xié)作和議的實(shí)行發(fā)達(dá)情景：

香江占優(yōu)全資子公司香江云高科技公司于2017年6月6日與南沙入股交易激動(dòng)局簽訂了《微軟云暨挪動(dòng)本領(lǐng)孵化安置—廣州云暨挪動(dòng)運(yùn)用孵化平臺(tái)名目協(xié)作和議》；同日，香江云高科技公司與微軟華夏正式簽訂了《微軟“云暨挪動(dòng)本領(lǐng)孵化安置”協(xié)作和牌號(hào)承諾和議》。簽署和議的簡(jiǎn)直實(shí)質(zhì)請(qǐng)見公司于上海證券買賣所網(wǎng)站頒布的臨2017—038號(hào)及臨2017-041號(hào)公布。

截至至本匯報(bào)期內(nèi)，該協(xié)作事變發(fā)達(dá)情景如次：

（1）2017年6月6日，香江占優(yōu)全資子公司香江云高科技公司與南沙入股交易激動(dòng)局簽訂了《微軟云暨挪動(dòng)本領(lǐng)孵化安置—廣州云暨挪動(dòng)運(yùn)用孵化平臺(tái)名目協(xié)作和議》；同日，香江云高科技公司與微軟華夏正式簽訂了《微軟“云暨挪動(dòng)本領(lǐng)孵化安置”協(xié)作和牌號(hào)承諾和議》。

（2）2017年8月，決定“微軟云暨挪動(dòng)本領(lǐng)孵化安置—廣州云暨挪動(dòng)運(yùn)用孵化平臺(tái)”的經(jīng)營(yíng)協(xié)作搭檔。

（3）2017年9月22日，香江云高科技公司在微軟廣州公司進(jìn)行了“微軟云暨挪動(dòng)本領(lǐng)孵化安置—廣州云暨挪動(dòng)運(yùn)用孵化平臺(tái)”初次公然招募路演，路演當(dāng)天，公有12支共青團(tuán)和少先隊(duì)加入。

（4）2017年9月，決定“微軟云暨挪動(dòng)本領(lǐng)孵化安置—廣州云暨挪動(dòng)運(yùn)用孵化平臺(tái)”的辦公室地方為廣州南沙香江科創(chuàng)重心18樓。

（5）2017年11月，香江云高科技公司進(jìn)行了粵港澳門大學(xué)灣區(qū)人為智能高峰會(huì)議。

（6）2019年1月15日，獨(dú)角獸牧場(chǎng)17樓辦公室空間正式對(duì)外盛開。

（7）截至至2022年3月31日，香江國(guó)際科創(chuàng)重心累計(jì)入駐企業(yè)（含已結(jié)業(yè)企業(yè)）220家；華夏革新創(chuàng)業(yè)功效買賣會(huì)功效變化出發(fā)地、廣東省大數(shù)據(jù)創(chuàng)業(yè)革新孵化園、廣州市革新創(chuàng)業(yè)演示（孵化）出發(fā)地、廣州市科學(xué)普及出發(fā)地、廣州市大中小企業(yè)效勞站、粵港澳門大學(xué)灣區(qū)青春創(chuàng)客匯、南沙特性孵化器等光榮天性共42項(xiàng)；接收來(lái)訪參觀交談超531場(chǎng)；舉行賽事及震動(dòng)近155場(chǎng)。

四、 季度財(cái)政報(bào)表

(一) 審批看法典型

□實(shí)用 √不實(shí)用

(二) 財(cái)政報(bào)表

兼并財(cái)產(chǎn)欠債表

2022年3月31日

體例單元:深圳香江占優(yōu)股子有限公司

單元：元 幣種:群眾幣 審批典型：一經(jīng)審批

公司控制人：翟美卿 主管管帳處事控制人：吳燦爛 管帳組織控制人：杜艷

兼并成本表

2022年1—3月

體例單元：深圳香江占優(yōu)股子有限公司

單元：元 幣種:群眾幣 審批典型：一經(jīng)審批

本期爆發(fā)同一遏制下企業(yè)兼并的，被兼并方在兼并前實(shí)行的凈成本為：0元，本期被兼并方實(shí)行的凈成本為：0 元。

兼并現(xiàn)款流量表

單元：元 幣種：群眾幣 審批典型：一經(jīng)審批

2022年發(fā)端次實(shí)行新管帳規(guī)則安排初次實(shí)行昔日年頭財(cái)政報(bào)表關(guān)系情景

□實(shí)用 √不實(shí)用

特此公布

深圳香江占優(yōu)股子有限公司股東會(huì)

2022年4月28日

證券代碼：600162 證券簡(jiǎn)稱：香江占優(yōu) 公布編號(hào)：臨2022-022

深圳香江占優(yōu)股子有限公司

對(duì)于計(jì)提財(cái)產(chǎn)減值籌備的公布

●此次擬計(jì)提財(cái)產(chǎn)減值籌備金額為8,324.73萬(wàn)元（經(jīng)審批），估計(jì)將引導(dǎo)公司2021年兼并報(bào)表成本總數(shù)縮小8,324.73萬(wàn)元（經(jīng)審批）。

按照《企業(yè)管帳規(guī)則》、《上海證券買賣所股票掛牌準(zhǔn)則》及深圳香江占優(yōu)股子有限公司（以次簡(jiǎn)稱“香江占優(yōu)”或“公司”）關(guān)系的管帳策略，簡(jiǎn)直情景公布如次：

一、計(jì)提財(cái)產(chǎn)減值籌備情景：

按照《企業(yè)管帳規(guī)則》及公司管帳策略關(guān)系規(guī)則，公司對(duì)截止2021年年終財(cái)產(chǎn)舉行所有追查，對(duì)各類財(cái)產(chǎn)的可變現(xiàn)凈值、可接收金額舉行了充溢評(píng)價(jià)和分 析，對(duì)大概爆發(fā)減值丟失的財(cái)產(chǎn)計(jì)提減值籌備。過(guò)程減值嘗試，公司當(dāng)期計(jì)提資 產(chǎn)減值籌備8,324.73萬(wàn)元，個(gè)中斷定減值丟失-319.73萬(wàn)元、財(cái)產(chǎn)減值丟失8,644.46萬(wàn)元。

1、斷定減值丟失

公司對(duì)斷定危害明顯各別的金融財(cái)產(chǎn)單項(xiàng)評(píng)介斷定危害，如應(yīng)收關(guān)系方金錢；與對(duì)方生存爭(zhēng)議或波及詞訟、評(píng)斷的應(yīng)收金錢；已有鮮明征象表白債務(wù)人很大概沒轍實(shí)行還款負(fù)擔(dān)的應(yīng)收金錢等。除去單項(xiàng)評(píng)價(jià)斷定危害的金融財(cái)產(chǎn)外，公司鑒于共通危害特性將金融財(cái)產(chǎn)分別為各別的組別，公司按照斷定危害特性將應(yīng)收金錢分別為各別拉攏，在拉攏的普通上評(píng)價(jià)斷定危害。經(jīng)嘗試，2021 年度公司計(jì)提與轉(zhuǎn)回、轉(zhuǎn)銷應(yīng)收金錢壞賬籌備-319.73萬(wàn)元。

2、財(cái)產(chǎn)減值丟失

存貨減價(jià)籌備：按照《企業(yè)管帳規(guī)則》及公司管帳策略，局部房土地資產(chǎn)名目出賣價(jià)錢未達(dá)預(yù)期。匯報(bào)期末，公司按照商場(chǎng)參考價(jià)錢，依照存貨的估計(jì)售價(jià)減去至竣工時(shí)估計(jì)將要爆發(fā)的本錢、出賣用度以及關(guān)系稅費(fèi)后的金額決定可變現(xiàn)凈值。當(dāng)其可變現(xiàn)凈值低于本錢時(shí)，索取存貨減價(jià)籌備。公司2021年度計(jì)提存貨減價(jià)籌備8,644.46萬(wàn)元。

二、此次計(jì)提財(cái)產(chǎn)減值籌備對(duì)公司的感化

2021年度公司計(jì)提各類財(cái)產(chǎn)減值籌備核計(jì)8,324.73萬(wàn)元，縮小2021年度兼并報(bào)表成本總數(shù)8,324.73萬(wàn)元。

三、股東會(huì)對(duì)于公司計(jì)提財(cái)產(chǎn)減值籌備的看法

股東會(huì)覺得，公司按照《企業(yè)管帳規(guī)則》和公司管帳策略等關(guān)系規(guī)則，鑒于精心性規(guī)則，貫串公司財(cái)產(chǎn)及本質(zhì)籌備情景計(jì)提財(cái)產(chǎn)減值籌備，按照充溢，計(jì)提 財(cái)產(chǎn)減值籌備后能更公道地反應(yīng)公司匯報(bào)期末的財(cái)產(chǎn)和財(cái)政情景。

四、監(jiān)事會(huì)對(duì)于公司計(jì)提財(cái)產(chǎn)減值籌備的看法

監(jiān)事會(huì)覺得，公司按照《企業(yè)管帳規(guī)則》和公司管帳策略等關(guān)系規(guī)則計(jì)提資 產(chǎn)減值籌備，適合公司本質(zhì)情景，計(jì)提財(cái)產(chǎn)減值籌備后更能公道地反應(yīng)公司的資 產(chǎn)和財(cái)政情景。公司股東會(huì)同審查議該項(xiàng)議案的計(jì)劃步調(diào)適合法令規(guī)則的相關(guān)規(guī)則， 承諾公司計(jì)提2021年度財(cái)產(chǎn)減值籌備。

五、獨(dú)力股東對(duì)于公司計(jì)提財(cái)產(chǎn)減值籌備的獨(dú)決計(jì)見

獨(dú)力股東劉運(yùn)國(guó)教師、謝家偉姑娘看法：公司此次計(jì)提財(cái)產(chǎn)減值籌備是鑒于精心性規(guī)則，適合《企業(yè)管帳規(guī)則》和公司管帳策略的關(guān)系規(guī)則，不妨客觀、公道地反應(yīng)公司的財(cái)政情景和籌備功效，無(wú)助于于向入股者供給越發(fā)如實(shí)、真實(shí)、精確的管帳消息，不生存妨礙公司及理想股東便宜的景象。此次計(jì)提財(cái)產(chǎn)減值籌備的計(jì)劃步調(diào)適合法令、規(guī)則和《公司規(guī)則》的相關(guān)規(guī)則。承諾公司計(jì)提2021年度財(cái)產(chǎn)減值籌備。

獨(dú)力股東王詠梅姑娘覺得，財(cái)產(chǎn)減值籌備能否充溢不決定，倡導(dǎo)公司從新決定財(cái)產(chǎn)減值籌備的充溢性。

六、審批委員會(huì)對(duì)于公司計(jì)提財(cái)產(chǎn)減值籌備的看法

審批委員會(huì)覺得，公司此次計(jì)提財(cái)產(chǎn)減值籌備鑒于精心性規(guī)則，計(jì)提按照充 分，適合《企業(yè)管帳規(guī)則》和公司管帳策略的關(guān)系規(guī)則。計(jì)提財(cái)產(chǎn)減值籌備后， 不妨公道地反應(yīng)公司的財(cái)政情景、財(cái)產(chǎn)價(jià)格及籌備功效，使公司的管帳消息更具 有理性。承諾公司計(jì)提2021年度財(cái)產(chǎn)減值籌備。

七、危害提醒

公司后續(xù)將按照事變的發(fā)達(dá)準(zhǔn)時(shí)實(shí)行消息表露負(fù)擔(dān)。此次財(cái)產(chǎn)減值籌備計(jì)提 金額為公司經(jīng)審批截止，簡(jiǎn)直數(shù)據(jù)請(qǐng)查看公司表露的經(jīng)審批后的《2021年年度匯報(bào)》，敬請(qǐng)宏大入股者提防入股危害。

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