南都訊 商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)上明顯買(mǎi)的是“公寓”，但收樓時(shí)卻創(chuàng)造從來(lái)是辦公室用房，且坐落嘉峪關(guān)禁錮區(qū)內(nèi)，寓居生存頗多控制。日前，多位購(gòu)置了珠海市富力優(yōu)派廣場(chǎng)的業(yè)主致電南都反應(yīng)，本人在購(gòu)房時(shí)遭到該名目出賣職員誤導(dǎo)，對(duì)方將辦公室用房動(dòng)作公寓賣給了本人，此刻開(kāi)拓商報(bào)告收樓，卻沒(méi)轍退房，不知怎樣是好。

日前，南都新聞?dòng)浾甙菰L坐落珠海保稅區(qū)的涉事變目創(chuàng)造，該名目真實(shí)正在舉行收樓，而多位業(yè)主供給的有開(kāi)拓商蓋印的《優(yōu)派廣場(chǎng)商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》表露，商品房用處為“公寓”，但新聞?dòng)浾呓?jīng)過(guò)該項(xiàng)手段預(yù)販槍公約，并向主管部分核實(shí)領(lǐng)會(huì)到，正如業(yè)主們所置疑的，該名目商品房的用處實(shí)為“辦公室”。 不只如許，該名目還在嘉峪關(guān)禁錮區(qū)內(nèi)，按規(guī)則晚上將沒(méi)轍寓居。

購(gòu)房者：“公寓”變“辦公室”

日前，珠海富力優(yōu)派廣場(chǎng)名目業(yè)主關(guān)教師向南都新聞?dòng)浾邎?bào)告了本人的煩苦衷，他表白，本人購(gòu)房蒙受誤導(dǎo)，公寓變辦公室，暫時(shí)不領(lǐng)會(huì)如何辦才好。

據(jù)引見(jiàn)，2018年6月，關(guān)教師加入了香港本地一個(gè)住房展覽，從來(lái)想在珠海購(gòu)置一套公寓，等離休后搬來(lái)珠海的他，最后相中了珠海富力優(yōu)派廣場(chǎng)名目?！拔移鋾r(shí)只領(lǐng)會(huì)富力是大品牌，比擬斷定她們，價(jià)錢(qián)又比擬符合”，關(guān)教師表白，之后他便隨著住房展覽方構(gòu)造的購(gòu)房團(tuán)到達(dá)了珠海，在實(shí)地看過(guò)典型房后，他感觸“裝修得很好，且許諾不妨拎包入住，姑且不住還不妨包租每月返現(xiàn)”，所以便正式簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)。

關(guān)教師供給的《優(yōu)派廣場(chǎng)商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》表露，他購(gòu)置的屋子坐落珠海保稅區(qū)，名目名為“富力優(yōu)派廣場(chǎng)”，商品房用處為“公寓”，興辦表面積為61.63㎡，房款為154萬(wàn)余元。

認(rèn)購(gòu)書(shū)表露，名目出售方則為珠海保稅區(qū)蔡氏倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存興盛有限公司，天眼查數(shù)據(jù)表白，該公司專營(yíng)交易為“倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存；財(cái)產(chǎn)租售（限自有財(cái)產(chǎn)）；公共汽車配件、電子產(chǎn)物加工、建筑材料產(chǎn)物出賣及關(guān)系交易”，并未波及房土地資產(chǎn)開(kāi)拓。然而，蔡氏倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存的兩大股東辨別為珠海富力房土地資產(chǎn)開(kāi)拓有限公司（出資75%）和珠海市誠(chéng)基置業(yè)有限公司（出資25%），兩大股東均為房土地資產(chǎn)企業(yè)。

認(rèn)購(gòu)書(shū)上是“公寓”，預(yù)售公約里是“辦公室”。關(guān)教師表白，本人付款后便擺脫了珠海。直到邇來(lái)收到開(kāi)拓商付郵的收樓報(bào)告，前來(lái)珠海收樓。收樓前他在網(wǎng)上探求樓盤(pán)消息時(shí)，遽然創(chuàng)造，這一樓盤(pán)坐落珠海保稅區(qū)，是嘉峪關(guān)禁錮區(qū)，黃昏不許住人，這一名目基礎(chǔ)不許動(dòng)作公寓。

不足為奇，與關(guān)教師蒙受一致的張姑娘此前也向南都新聞?dòng)浾叻磻?yīng)，本人也是購(gòu)置了富力優(yōu)派廣場(chǎng)，但在收樓前幾天被伙伴奉告，這一所謂”公寓“名目并不許住人。這讓她一下子慌了神，所以趕快從邊疆電話到保稅區(qū)舉行接洽，截止獲得真實(shí)回復(fù)，屋子真實(shí)坐落嘉峪關(guān)禁錮區(qū)，且衡宇用處為“辦公室”。

新聞?dòng)浾甙菰L：購(gòu)房者覺(jué)得是“公寓”

日前，新聞?dòng)浾咭舶菰L了這一名目，因?yàn)楸６悈^(qū)內(nèi)有洪量工地，且多處生存拖網(wǎng)，在打開(kāi)導(dǎo)航的情景下，新聞?dòng)浾呷耘f費(fèi)了一番工夫才找到該名目。新聞?dòng)浾呖吹?，該名目出賣重心仍舊掛出了收樓的關(guān)系消息，在門(mén)口的電子屏上，還表露著“1字根起，橫琴灣辦公樓商務(wù)引擎”等告白消息。在售樓重心里面，在醒目處，則展現(xiàn)著珠海當(dāng)局對(duì)于“保十琴一體化興盛”的官方文獻(xiàn)。出賣職員引見(jiàn)，“保十琴”一體化，保稅區(qū)也算是橫琴一局部了。

新聞?dòng)浾甙菰L當(dāng)天，也遇到有前來(lái)收樓的業(yè)主，在攀談中，當(dāng)新聞?dòng)浾咦稍儗?duì)方能否清楚名目本質(zhì)時(shí)，不少業(yè)主詫異地表白，“莫非不即是公寓嗎？”有業(yè)主表白，購(gòu)房時(shí)還特意去看過(guò)典型房，“這邊是平裝交樓，看典型間功夫即是公寓”，一位外省業(yè)主表白，該衡宇他籌備簽訂契約“棧房式托管”了，“姑且不會(huì)來(lái)住，但看好橫琴的興盛，這邊不是一體化地區(qū)嗎？”

隨后，新聞?dòng)浾咭再?gòu)房者表面向出賣職員舉行接洽，出賣職員表白，暫時(shí)該名目?jī)H對(duì)外出賣辦公樓，折后均價(jià)約1.6萬(wàn)元。此次收樓的公寓暫時(shí)暫不對(duì)外出賣，真實(shí)在要購(gòu)置，須要去更加請(qǐng)求。新聞?dòng)浾邔?duì)公寓本質(zhì)提起接洽，對(duì)方則顯得有些重要，但仍舊報(bào)告新聞?dòng)浾?，即?0年產(chǎn)權(quán)的公寓，“寓居什么沒(méi)題目的，你看這一片區(qū)都是大開(kāi)拓商，名目都是差不離的”。

官方：不許住人

對(duì)于衡宇的疑義，日前在新聞?dòng)浾咭?jiàn)證下，關(guān)教師也就此接洽了開(kāi)拓商，咨詢能否不妨退房。然而對(duì)方出賣職員恢復(fù)，“不妨釋?xiě)?，這邊是珠海保十琴中心開(kāi)拓地區(qū)，且仍舊有稠密海內(nèi)著名開(kāi)拓商，一致沒(méi)有題目。”

關(guān)教師引見(jiàn)，暫時(shí)他仍舊前去保稅區(qū)管理委員會(huì)會(huì)舉行投訴，管理委員會(huì)會(huì)上面也確認(rèn)，富力優(yōu)派廣場(chǎng)名目用處真實(shí)屬于辦公室用房，并且坐落嘉峪關(guān)禁錮區(qū)，暫時(shí)，保稅區(qū)嘉峪關(guān)禁錮范疇內(nèi)樹(shù)立行政處置組織和企業(yè)，除安定保護(hù)職員外，其余職員不行在保稅區(qū)內(nèi)寓居。

新聞?dòng)浾咭簿痛讼蛑楹Ｗ≌?、籌備部分確認(rèn)，富力優(yōu)派廣場(chǎng)地盤(pán)用處為零賣貿(mào)易征地/商務(wù)金融征地，地盤(pán)運(yùn)用權(quán)為40年，至2056年，而該商品房的籌備用處為辦公室。

新聞?dòng)浾叩孟?，從?lái)此后，一致公寓傳播暫時(shí)保稅區(qū)樓房買(mǎi)賣市場(chǎng)仍舊是常態(tài)，暫時(shí)保稅區(qū)諸多名目均對(duì)外傳播自己是“公寓”。如珠澳ISC首座名目，在房產(chǎn)中介人傳播中，該名目被稱作“經(jīng)商者住宿兩棲公寓”“LOFT公寓3.9米層高”“平裝星級(jí)棧房擺設(shè)，拎包入住”“不限購(gòu)，不限貸”“可棧房托管坐待收錢(qián)”。在一個(gè)名為“斯越云谷”的名目中，在中介人職員傳播時(shí)則被包裝成“珠海橫琴保稅區(qū)獨(dú)一在售4.2米層高LOFT公寓”，在互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)上該名目對(duì)外實(shí)行中，則精確有“符合家園寓居”“可做LOFT公寓獲得寧?kù)o收益”等字眼。泰禾中心廣場(chǎng)、利事達(dá)星際廣場(chǎng)、中保i立方、百家達(dá)廣場(chǎng)等也由于一致題目蒙受多起投訴。

互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)上，一致題目已蒙受多起投訴。對(duì)此，保稅區(qū)官方還在官網(wǎng)上特意發(fā)出指示，訴求購(gòu)房人要更加提防擬購(gòu)置衡宇經(jīng)籌備接受的正當(dāng)運(yùn)用功效，確認(rèn)名目經(jīng)籌備接受的住房、辦公室、貿(mào)易等功效，警告某些名目以“XX室”、“XX板房”、“SOHO”、“經(jīng)商者住宿兩棲”及“棧房式公寓”等情勢(shì)污染籌備功效、開(kāi)辟簽訂關(guān)系和議。

購(gòu)房者：籌備告狀退房

對(duì)準(zhǔn)暫時(shí)的情景，怎樣處置？關(guān)教師表白，已前去保稅區(qū)管理委員會(huì)會(huì)向關(guān)系部分投訴，對(duì)方也精確表白，開(kāi)拓商的認(rèn)購(gòu)書(shū)大將商品房用處寫(xiě)為“公寓”不當(dāng)，但基于關(guān)教師早就實(shí)行購(gòu)置動(dòng)作，姑且也只能先與開(kāi)拓商協(xié)斡旋理計(jì)劃，并不許精確能否不妨退房。

新聞?dòng)浾咭差I(lǐng)會(huì)到，行家行業(yè)內(nèi)部對(duì)頻發(fā)的一致糾葛，保稅區(qū)也采用了系列辦法，保護(hù)購(gòu)房者的知情權(quán)。暫時(shí)，依照保稅區(qū)規(guī)則，如購(gòu)房者決定要購(gòu)房，按規(guī)則必需簽訂《非住房財(cái)產(chǎn)奉告書(shū)》，精確奉告購(gòu)房者所購(gòu)財(cái)產(chǎn)非住房或公寓，未簽訂奉告書(shū)的，視為未實(shí)行奉告負(fù)擔(dān)，關(guān)系投訴一致按退房退稅處置。

關(guān)教師則表白，本人購(gòu)房較早，并未簽訂《非住房財(cái)產(chǎn)奉告書(shū)》，“如其時(shí)精確奉告，這屋子確定不會(huì)要”。

暫時(shí)，關(guān)教師已安置告狀開(kāi)拓商富力，他表白，明顯是辦公室用房，且黃昏不許住人，富力卻在認(rèn)購(gòu)公約上寫(xiě)“公寓”，“這屬于歹意誤引導(dǎo)購(gòu)物房者”。

采訪編寫(xiě)/拍照：新聞?dòng)浾咧禊i景

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